¿Qué es Linea 4 Infonavit?
Básicamente, es un crédito para Remodelar tu Hogar sin tener que usar dinero de tu bolsa. Este crédito tiene unas características que lo hacen único. Podrás hacer remodelaciones sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria y si cumples con estas remodelaciones, NO tendrás que pagar el crédito.
Pero a su vez también puedes encontrarte con «Coyotes de infonavit» que intentaran engañarte con los beneficios y características de este crédito. Por eso, te invitamos a que investigues exhaustivamente el programa y no te quedes con ninguna duda.
El nombre oficial de este programa es «REMODELAVIT»; sin embargo, son las mismas condiciones de contratación sin importar el nombre.
¿Cómo se calcula el crédito de Linea 4 Infonavit ?
Linea 4 Infonavit te otorga un crédito basado en tu ahorro de la subcuenta de vivienda. Y es de hasta el 95% del saldo que tienes ahorrado en tu subcuenta. Esta es una de las grandes ventajas que ofrece este programa.
El monto mínimo de crédito es de $100,000 mil pesos y el monto máximo es de $475,000 pesos.
Beneficios de Linea 4 Infonavit
Remodelaciones a tu hogar
Con este programa de Remodelaciones podrás realizar mejoras a tu hogar.
Estas remodelaciones no tendrán que exceder del 50% del valor de tu hogar.
Y te ayudarán a incrementar el valor de hogar además de mejorar tu calidad de vida y la de tu familia.
Sin tener que pagar por el Crédito
Este es un punto muy importante.
Para que no tengas que pagar este programa como un crédito tradicional de Infonavit, se tendrán que realizar las remodelaciones al 100% como se indicó en el programa de obra.
Si queda dinero sobrante, es para ti.
Después de hacer las remodelaciones al 100%, y teniendo un manejo extraordinario del presupuesto podrás quedarte con el dinero que sobre.
Recuerda que debes de hacer las remodelaciones con calidad y bien hechas.
Obtén un crédito hipotecario después de este crédito.
Al concluir el programa de Linea 4 Infonavit exitosamente tendrás acceso a un segundo crédito hipotecario.
Y además tienes acceso a una tasa de interés preferencial del 9% y no del 12% como cualquier otra línea de Infonavit.
Requisitos para aplicar al programa de Linea 4 Infonavit
Estar Cotizando al IMSS
Es extremadamente importante estar afiliado y cotizando al IMSS, ya que este programa solo es para Derechohabientes de Infonavit.
SI no estás cotizando, lamentablemente no eres candidato al programa.
Sin embargo, nuestros amigos de «Afíliate al IMSS» te ayudan a cotizar y puedas acceder a este increíble programa y poder remodelar tu hogar.
1080 puntos en Infonavit
Para tener estos puntos es necesario tener mínimo 5 bimestres cotizando de forma continua con tu patrón actual.
Tenemos un precalificador al final de esta página que te podrá ayudar a conocer los puntos que tienes.
Ir directo al Precalificador
Tener un Ahorro Mínimo
El monto mínimo que debes de tener en tu subcuenta de vivienda es de $96 mil pesos.
El monto máximo es de $475 mil pesos, puedes tener más de este ahorro, pero lo máximo que podrás acceder es esta cantidad.
Si no conoces el saldo que tienes ahorrado, tenemos un precalificador para poder saber tu saldo, ve directo al precalificador.
No haber usado tu crédito de compra de casa
Para acceder a este programa de remodelacion a tu hogar, es indispensable que no hubieses utilizado el credito para comprar una casa anteriormente.
Este programa solo funciona para la primera opción de crédito, recuerda que después de este crédito podrás acceder a una segunda opción y tener mejores beneficios.
¿Qué remodelaciones se pueden hacer con este crédito de Infonavit?
Puedes hacer un sinfín de remodelaciones con el programa de Linea 4 Infonavit, pero ten en cuenta que tiene algunas restricciones como no tener permitido la afectación estructural, o mejor dicho, no hacer ampliaciones, levantamiento o tirar muros, trabes y lozas.
Albañilería
Tienes la opcion de poder hacer trabajos de albañileria siempre y cuando no se realicen cambios en los metros cuadrados construidos tales como:
- enjarres,
- resanes,
- firme,
- y muchos más.
No podrás levantar o tirar muros así como lozas.
Carpintería
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Carpintería tales como:
- Cocinas,
- puertas,
- clósets.,
- y muchos más
Aquí te tocará volar tu imaginación, solo recuerda que no puedes comprar muebles con este presupuesto.
Acabados
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Acabados tales como:
- Pisos,
- azulejos
- Fachada,
- y muchos más
El piso que siempre quisiste, el cambio de azulejo en el baño, nueva fachada para tu casa. Tú decides.
Baños
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Remodelación a tú o tus Baños tales como:
- Lavabos,
- taza,
- regadera,
- manerales.
- Y muchos más
Total, puedes hacer una remodelación completa a tu baño y te lo digo por experiencia siempre se agradece un cambio en el baño.
Herrería
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Herrería tales como:
- Puertas,
- canceles
- Escaleras,
- Protecciones,
- Y muchos más
Seguridad, accesibilidad y acabados modernos es lo que puedes obtener con esta opción de remodelación.
Pintura interior y exterior
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Pintura interior y exterior tales como:
Pintar tú:
- Cuarto,
- Cocina,
- Escaleras,
- Fachada,
- Baños,
- Y muchos más
Tú escoges el color, textura, calidad, terminado etc. Como dicen por ahí, una manita de gato nunca esta por demás.
Impermeabilización
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Impermeabilización
Nunca se sabe que se necesita Impermeabilización hasta que ya tenemos filtración de agua, hongos dentro de nuestro hogar.
Esto es una necesidad primordial en cualquier casa.
Instalaciones eléctricas
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Instalaciones eléctricas tales como:
- Cambiar toda la Instalación,
- instalar nuevas lámparas o focos,
- Iluminación led,
- iluminación exterior,
- Y muchos más
Es tan importante tener buena Iluminación. Tú escoges el tipo de luminiscencia, cambiar los contactos por USB, volver Automatizada o Inteligente tu hogar, etc.
Instalaciones hidráulicas
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Instalaciones hidráulicas tales como:
- Instalar tinacos,
- Instalar cisterna,
- Limpieza al sistema hidráulico de la casa así como el desagüe
- Y muchos más
La limpieza y el acceso a el agua potable es una necesidad primordial, brinda a tu familia de agua limpia y con buena presión.
Ecotecnologias
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Instalación de Ecotecnologias tales como:
- Calentador Solar,
- paneles solares,
- válvulas ahorradoras,
- regulador de voltaje,
- Y muchos más
Además, podrás beneficiarte de las Ecotecnologias para poder volver tu casa un poco más sustentable y ahorrar recursos.
Linea Blanca
Tienes la opción de poder hacer trabajos de Instalación de Linea Blanca tales como:
- Refrigerador,
- Estufa o Parrillas,
- Lavadora o centros de lavado,
- Aire Acondicionado,
- Y muchos más
Esto es lo más nuevo en el programa, ahora podrás comprar Linea Blanca con este crédito de remodelación.
Como puedes notar, las opciones de remodelaciones son bastantes, solo es que tú te decidas a remodelar tu hogar.
¿Qué documentos se necesitan para el tramite de Linea 4 Infonavit?
- Identificación Oficial
- Acta de Nacimiento.
- Boleta Predial.
- Comprobante de Domicilio.
- Estado de Cuenta Bancario.
- Solicitud de crédito Infonavit.
¿Cuál es el proceso completo del trámite de Linea 4 Infonavit?
Tu Solo tienes que hacer:
- Precalificarte al programa y si eres candidato, pasas al siguiente punto,
- Reunir la Documentación y escanearla para tenerla en PDF.
- Enviarla por Correo a nuestro equipo certificado por Infonavit.
- Esperar el contacto de tu Asesor Certificado Asignado para llevar tu trámite correctamente.
Nosotros nos encargamos de:
Proceso Completo:
Proceso Completo de Linea 4 de Infonavit
5 a 6 semanas 42 días
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Integración de Expediente.
En este paso, tú nos ayudas a Reunir los Documentos
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Levantamiento y Presupuesto de Obra.
Para este paso, vamos a ocupar un poco de tu ayuda como fotos, medidas, etc. Además de las remodelaciones que quieres hacer en tu hogar.
-
Inscripcion del trámite ante INFONAVIT por medio de la Administradora.
La Administradora se encargará de este proceso, tú solo debes estar pendiente del proceso.
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Primera Verificación por parte de Infonavit.
En esta verificación, debes de verificar el costo de esta verificación. Acudirá un Verificado a tu hogar, para tomar fotos y constatar que se necesitan las mejoras.
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Emisión y firma de hoja de retención de descuentos.
Infonavit generará tu aviso de retención digital y tu patrón deberá de recibirlo desde su portal empresarial, él lo firmará con su firma electrónica y tú como trabajador podrás comprobar si ya fue firmado desde tu portal Mi cuenta Infonavit. Este es un proceso obligatorio para el programa de Linea 4 Infonavit.
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Firma de Contratos y detonación para el deposito.
Firmas el contrato con Infonavit. Infonavit hace la liberación del dinero al Fideicomiso constituido entre la Administradora, Infonavit y la Constructora.
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Firma de Contratos de Fianza.
Se firma la póliza de la fianza que la administradora deja en garantía ante Infonavit por tu trámite, esto es una Excelente Garantía para ti.
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Liberación de Anticipo para inicio de obra.
Se hace la primera ministración para comenzar las remodelaciones.
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Ejecución y Presupuesto de Obra.
Comienzan las Remodelaciones.
-
Segundo Depósito por avance de Obra.
Se hace la segunda y última ministración del presupuesto.
-
Fin de la Obra y firma de acta de entrega.
Se termina la remodelación y se realizan supervisión de la obra por parte de la Constructora.
-
Proceso de Emisión de hoja de suspensión de retención de descuentos.
Este Proceso se procede una vez teniendo el dictamen positivo por parte de la verificadora, el tiempo es de 2 hasta 4 bimestres en obtener el documento.
-
Entrega de hoja de suspensión al derechohabiente.
En este paso, se entrega el Aviso de Suspensión para que lo lleves con tu patrón, y dejen de descontar dinero en tu nómina y se da por cerrado el tramite de Linea 4 Infonavit.
Ya no tendrás que pagar nada de aquí en adelante.
¿Cómo tramitar la Linea 4 Infonavit?
Solo debes de hacer tu Precalificacion para Linea 4 Infonavit en tu portal Mi Cuenta Infonavit, es importante hacerla desde tu cuenta directamente para poder tener la información correctamente.
Precalificacion para Linea 4 Infonavit
Para hacer la Precalificación Infonavit para el programa de linea 4 Infonavit es importante realizarla desde el portal MI cuenta Infonavit, te invitamos que accedas a tu portal directamente desde el siguiente enlace: https://micuenta.infonavit.org.mx/
Preguntas Frecuentes del programa Linea 4 Infonavit
¿Cuánto cuesta realizar este crédito de Linea 4 Infonavit?
Los trámites en Infonavit no tienen costo alguno, pero debes de contemplar que dentro del proceso del crédito de Linea 4 Infonavit, se necesita de ciertos gastos como Avaluó, Visitas de la verificadora, Fideicomiso.
¿Me afecta usar la linea 4 infonavit en la pensión?
Para nada. No tiene nada que ver con tu Ahorro de Retiro. Ten en cuenta que tú tienes varios ahorros en tu Afore, y este crédito en lo particular no afecta en nada a tu pensión.
¿Para qué sirve la linea 4 infonavit?
Es un crédito para remodelar tu vivienda sin afectación estructural. La subcuenta de vivienda funciona como garantía de pago para este crédito, por eso es que el monto del crédito se calcula con tu subcuenta de vivienda. Este crédito te ayudará a hacer remodelaciones a tu casa para mejorar la calidad de vida y que tenga un mayor valor tu vivienda.
¿Por cuento tiempo me van a descontar de mi nómina?
Los descuento de tu nómina durarán hasta que sé de por terminado el crédito con infonavit. Esto normalmente sucede 3 bimestres después de que demuestras las remodelaciones y tienes el Dictamen de Aplicación de Recursos Positivo (DAR).
¿Linea 4 Infonavit es Legal?
Seguramente después de checar mucha información te preguntaras si es legal o no. Ten en cuenta que el programa si existe y desde hace mucho tiempo, el tema es si la persona que te lo ofrece es el correcto.
Recuerda que este programa solo se puede hacer mediante las empresas administradoras autorizadas por Infonavit, por lo tanto, te recomiendo hacerlo solo con las empresas administradoras autorizadas. Usa el formulario de Precalificacion Infonavit para poder contactar directamente a una empresa autorizada por Infonavit.
¿Se pagan impuestos al tramitar este crédito?
NO. No debes de pagar impuestos y ninguna empresa involucrada debe de retenerte impuestos. Tú deberás de hacer tu declaración de impuestos y demostrar que el dinero recibido es por parte de un crédito y así no tener que pagar después por este ingreso en tu declaración anual. No te dejes sorprender por falsos asesores que quieren cobrarte (robarte) impuestos.
Entonces, ¿Linea 4 Infonavit es un retiro de la subcuenta de vivienda?
No. Este tema es muy especial, ya que si bien al final se utilizara tu subcuenta de vivienda para liquidar el crédito, no puede considerarse un retiro de la subcuenta de vivienda, puesto que tendrás descuentos a tu nómina, firmarás un contrato de crédito a 30 años, etc. No te dejes engañar, no lo consideres un retiro, pues realmente estás tramitando un crédito.
