¿Qué es el Segundo Credito Infonavit?
Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit para derechohabientes que ya ejercieron su primer crédito, dicho crédito lo otorga en copartipación a otra entidad financiera con un interés fijo.
Dicho crédito es un Derecho de cada trabajador después de haber liquidado su primer crédito.
¿Cómo funciona el Segundo Credito Infonavit?
La cantidad de dinero que te presta no va en función a los puntos que tú obtengas, sino de la edad, tu sueldo mensual y al monto que elijas, dado que tu pago mensual no debe superar el 30% de tu ingreso mensual.
El monto de tu crédito se calcula de acuerdo a tu salario y al plazo que elijas.
¿Por qué existe el Segundo Credito Infonavit?
Existe para que todos aquellos derechohabientes que ya concluyeron con su primer crédito puedan obtener una nueva oportunidad para comprar una vivienda, ya sea nueva o usada.
Requisitos para el Segundo Credito Infonavit:
1.-Haber pagado el primer crédito de manera regular (No haber hecho la dación de pago, ni haberse retrasado en ningún pago).
2.- Deben de haber pasado mínimo 6 meses de haber liquidado el crédito. Para esto se necesita precalificarte en tu cuenta Infonavit.
3.- Tener menos de 65 años (el plazo máximo para usarlo es de 64 años con 11 meses).
4.-Haber cotizado de manera consecutiva al menos por dos años.
5.- Haber reunido dinero en el saldo de tu subcuenta de vivienda.
6.- Tener un buen historial en el buró de crédito.
¿Cómo hacer la precalificación del Segundo Credito Infonavit?
1.- Ingresa a la página de precalificación tu Segundo Crédito Infonavit. (https://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/precalif.xhtml?tipoProducto=CII)
2.- Deberás ingresar tu número de seguro social y tu fecha de nacimiento.
Una vez ingresado los datos, te aparecerá el monto que se te puede prestar además del plazo a pagar.
¿Cómo puedo saber si puedo aplicar al Segundo Credito Infonavit?
Es aplicable para dicho Crédito cuando reuniendo todos los requisitos y aplicando a la precalificación del Segundo Crédito Infonavit con un puntaje de al menos 116 puntos.
Lo más importante es haber terminado de pagar tu crédito, tener los 6 meses transcurridos después de la finalización del pago y los dos años de cotización ininterrumpidos.
Acudir al portal de Infonavit y dar click en: “Quiero un crédito”, y en la parte baja de la página está Tu 2do Crédito Infonavit.
¿Si devolví mi casa anteriormente puedo aplicar a un Segundo Credito Infonavit?
No, dado que el Segundo Crédito de Infonavit es exclusivo para las personas que concluyeron el primer pago de su Crédito.
¿Cómo tramitar el Segundo Credito Infonavit?
1.- Cumplir con los requisitos.
2.- Llenar una solicitud de crédito.
3.- Firmar e imprimir el formato donde autorizas la consulta de tu historial crediticio (Dicho formato se encuentra en el portal).
4.- Contar con los documentos necesarios.
5.- Inscribir la solicitud en la oficina de Infonavit.
6.- Acudir con el notario público con los documentos que te requiera.
Documentos necesarios:
1.- Identificación oficial con fotografía vigente.
2.- Acta de nacimiento.
3.- Carta historial crediticio.
4.- Carta compromiso crediticio.
5.-Avalúo de la vivienda que se pretende comprar.
6.-Aviso de retención de descuentos.
7.- Solicitud de inscripción de crédito.
Datos a considerar:
1. Con tu Segundo Crédito Infonavit, tienes la opción de elegir el plazo en el que quieres pagar tu crédito.
2. Cuenta con una tasa de Interés de 10.9% fija anual, la cual es menor al primer Crédito de Infonavit.
3. Este crédito es exclusivo para la compra de vivienda, puede ser nueva o usada.
4. Es más parecido a los créditos que ofrece un banco, por lo cual los beneficios son mucho más atractivos.
5. No es confinaciable, no se puede combinar el dinero de Infonavit y el dinero de Banco. Solo se puede tomar el dinero el Infonavit o solo con el Banco.
6. No hay penalización por abono a capital desde el primer mes de crédito y no tiene comisión por gasto de administración.
7. El monto mínimo que Infonavit te presta es de $462,000.00.
